مراحل سند اجاره ای

در ابتدا بهتر است این نکته را خدمت شما دوستان و همراهان عزیز عرض کنیم که فرایند سند اجاره ای با وجود اینکه قانونی است، بسیار پیچیده بوده و نیازمند دقت و حوصله بالایی میباشد.

به همین سبب نیز در صورتی که شما قصد سند اجاره ای را دارید و یا میخواهید سند خود را اجاره دهید، بهتر است تا فرایند تکمیل پرونده را از طریق مراجع قانونی پیگیری نمایید. در این صورت از مشکلات احتمالی که ممکن است در صورت عدم توجه به قانون برای شما پیش بیاید جلوگیری خواهد شد.

• سند اجاره ای به صورت کلی به دو حالت انجام میشود:

۱.در صورتی که سند و پرونده، هر دو در یک ناحیه قرار داشته باشند.

بدیهی است که اگر سند مورد نظر در ناحیه قضایی که پرونده در آن قرار دارد، باشد زمان بسیار کمتری به منظور طی شدن مراحل اجاره سند نیاز خواهد بود. بر اساس نظر کارشناسان سایت ما در این صورت مدت زمانی که طول میکشد تا کار های اداری پرونده انجام شود نهایتا یک روز کاری میباشد.

نخستین مرحله ای که به منظور اجاره سند باید انجام شود، مراجعه مالک سند مورد نظر به شعبه دادرسی پرونده میباشد. در این بخش مالک نیاز دارد تا همراه با سند ملک و همچنین اطلاعات هویتی خود به شعبه دادرسی که پرونده به آن ارجاع داده شده است مراجعه نماید. البته در صورتی که مالک سند شرایط مراجعه حضوری را ندارد، میتواند به شخص دیگری وکالت دهد و این فرد به جای مالک اصلی در شعبه دادرسی حضور یابد.

پس از این مرحله، کارشناس رسمی دادگستری به منظور ارزیابی ملک در محل حضور میابد. در صورتی که پاسخ کارشناس قضایی با چک لیست قاضی و دستور قضایی مطابقت داشت، نامه ای به اداره ثبت احوال مبنی بر بازداشت سند مورد نظر ارسال خواهد شد. مالک سند نیاز دارد تا به اداره ثبت احوال ناحیه مراجعه کند و تائیدیه بازداشت سند خود را دریافت نماید.

به این صورت مراحل اجاره سند اگر سند و پرونده هر دو در یک ناحیه باشند، تکمیل خواهد شد.

۲.در صورتی که سند و پرونده در یک ناحیه نباشند.

بدیهی است که در این صورت مدت زمان بیشتری به منظور اجاره سند مورد نیاز میباشد. طبق نظر متخصصان قضایی طی شدن مراحل اجاره سند در چنین شرایطی بین ۳ الی ۴ روز کاری طول خواهد کشید. در مرحله اول مانند حالت قبلی مالک سند نیاز دارد تا به صورت حضوری به شعبه قضایی مورد نظر مراجعه کند. پس از اینکه مراحل احراز هویت مالک تایید شد باید نامه ای تحت عنوان نامه نیابت را دریافت نماید.

در مرحله بعدی اجاره سند، یک کارشناس قضایی از ناحیه ای که ملک در آن واقع شده است برای ارزیابی ملک مورد نظر فرستاده میشود. پس از اتمام مراحل کارشناسی، مالک سند باید به همراه مدارک احراز هویت خود و همچنین نامه نیابت قضایی به شعبه دادگاه مراجعه نماید. پس از اینکه نامه نیابت قضایی توسط قاضی تایید شد، نامه ای مبنی بر بازداشت سند مورد بحث به اداره ثبت احوال ناحیه ارسال میشود.

پس از آن مالک سند به منظور تکمیل مراحل سند اجاره ای نیاز دارد تا به همراه مدارک شناسایی خود و همچنین نامه نیابت به اداره ثبت احوال مراجعه کند. پس از طی شدن مراحل تایید سند، شما میتوانید به منظور دریافت نامه آزادی متهم به شعبه اصلی دادگاه خود مراجعه کنید. پس از دریافت نامه آزادی نیز متهم شما بلافاصله آزاد خواهد شد.